房地产相关资讯
涉及日本的房地产的租赁・买卖・持有，向您提供各种有用的资讯
我公司使用英语和日语、中文向您提供东京的地价动向，区域再开发资讯，房地产相关的税金知识，专用词汇解说等等。特别面对在日本拥有房地产，今后需要在日本购买、租赁房地产的外籍人士，使用多种方式向您提供各种各样有用的资讯。
日本的住宅政策・二手住宅市场
2006年以后，日本的住宅政策从供应新建住宅转向到活用现库存住宅。 在这里向您说明日本住宅市场的现状，以及政府鼓励二手住宅交易市场活跃的对策。 日本在第二次大战之后，住宅严重短缺，当时国家政策鼓励大量新建住宅。后来伴随高度经济成长，新建住宅年年右肩增长。1968年住宅总数超过整个日本的家庭总数，此后仍然在持续增加。2013年时，住宅总数已经达到60,6…
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购买二手公寓楼时的要点
根据日本国土交通省的统计，日本住宅公寓楼的在库数約为590万套（2012年底），推算2018年底，房龄超过40年以上的住宅公寓楼将达到73万套。 二手公寓楼在日本房产买卖市场中占有很大比例，选择性价比高的公寓楼应该注意什么呢?购买之前应该注意哪些什么呢？在这里为您总结。 耐震性 是否1981年6月以前施工 日本每次有大地震、都会修改建筑物的耐震标准。最新…
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住宅大楼的长期修缮计划（大规模修缮,修缮基金）
为了保持住宅大楼的性能,方便住户使用,大楼的维持管理非常重要。日常的小修理当然需要，更重要的是建筑物随着时间，不可避免地老化。这个时候适当的修缮对维持大楼的价值非常重要。 这里向您介绍住宅大楼的长期修缮计划，大规模修缮以及修缮基金。 商品住宅大楼分为套内部分和共用部分。共用部分的维持管理由业主大会来进行。 长期修缮计划 长期修缮计划通常是根据各个大楼共用部…
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日本住宅公寓楼的寿命是多少？能住多少年？
考虑购买二手住宅公寓楼時，这栋楼还可以使用多少年，大家都很关心。 旧楼价格便宜，位置好的话，作为投资项目很有魅力。现在市场上很多出售单元，房龄虽然超过40年，但里面全新内装，看起来非常有魅力。在其他国家有很多超过100年的住宅公寓楼，日本的住宅楼的寿命如何呢？ 日本住宅公寓楼的历史和现状 欧美国各国没有地震，超过100年的住宅公寓楼并不少见。日本住宅公寓…
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固定资产税、都市计画税的概要。外籍人士如何纳税
在日本拥有房地产的时候，需要缴纳固定资产税和都市计画税。 不论是个人还是法人，对每年1月1号拥有房地产的所有者，政府都会寄出纳税通知书。在这里向您解说这两种税的详细内容和大致金额。同时解说对于外籍人士以及居住在海外的人士，如何缴纳这些税金。 固定资产税是什么? 以土地、房屋等折旧固定资产价格为基础，计算出来的税金。 课税对象： 所有的土地和…
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关于日本的宅地建物取引士
日本的房地产公司里，从事业务的员工五个人里面必须有一个以上拥有宅地建物取引士这个国家资格。宅地建物取引士拥有丰富的知识，为了保证房地产交易的公平安全，签订房地产合约的时候必须在场。在这里向您介绍宅地建物取引士的业务范围、资格考试、外国人如何参加考试、还有日本和其他国家的房地产交易相关资格。 宅地建物取引业法 监督房地产行业的法律名称叫做宅地建物取引业法，目…
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投资东京房产优势
近年来东京房地产作为较有吸引力的投资项目倍受各国投资者的瞩目，自2013年东京承办奥运会决定以后,对东京中心部地价上升的期待加上日元汇率的急速下跌，使得海外投资者和财富阶层对日本不动产的买入持续增加。虽然投资热潮稍有趋缓，但与世界其他各国比较起来，东京的房地产市场作为稳定性较好的投资目标仍然得到很好的评价。 根据日本国土交通省对2016年海外投资者的问卷调…
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面向外国人的不动产公司排名榜－买卖中介部分
我公司PLAZAHOMES株式会社、在门户网站realestate.co.jp的外国人用户评价中，买卖部门被评为第二名。 「realestate.co.jp」是Real Estate Japan公司运营，日本国内最大的面向外国人的综合门户网站，该公司向利用网站的外国人的进行案卷调查，每月发表结果。项目包括不动产公司的对应速度，对应能力，对于外国人的综合提案能…
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针对香港居民个人房地产抵押贷款的介绍
PLAZA HOMES, LTD. 与新生Investment & Finance株式会社携手合作，向居住在香港的投资家提供个人在日房地产贷款服务。 香港居民以个人名义在东京或其它地区购买投资用，偶尔居住用的物业时，可以使用该房地产抵押贷款。 通过PLAZA HOMES, LTD. 的中介介绍，香港居民购买以下地区的物业时，可以申请该贷款。 贷款适…
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关于日本的建筑物的耐震性、不同地区的地震危险度
日本几乎每次有大地震，建筑基准法都被重新改定。 所有的建筑物的耐震性都被很严格要求，达不到法律所规定的耐震标准， 就拿不到建筑认可，不能构建筑起来。正是因为如此，大地震发生时，日本的建筑物的倒塌率比其他国家低很多。 建築相关法規，耐震設計标准的分代 第1代 － 1971年以前的建筑物 第2代 － 1971年以后、1981年以前的建筑物 第3代 － 1…
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