出售日本房地产的流程・手续

出售房地产的时候,应该知道的事情 - 委托出售、各种费用税金等

房地产从出售咨询,到价格评估,到最后的交房,出售房地产的时候需要什么这些问题呢?如果事前能够了解流程的话,进行就会比较顺利。
这里向您详细说明媒介契约的种类,各种费用,需要文件等内容。

Step 1咨询出售和房地产价格评估

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出售房地产能卖多少钱? 是大家最关心的事情。

第一步要进行房地产价格评估。
本公司对您所有的房地产进行免费的价格评估,参考房地产周围的环境,附近的生活便利性,同一地区类似的房产,同时考虑市场的动向。本公司向您积极提议,符合市场价格,具有竞争力的房产价格。

在评估房产价格的同时,会详细与您讨论关于出售的各种问题,听取您的要求。有需要商谈讨论的客人,请您轻松咨询我公司。

出售房地产 免费评估价格 咨询

咨询表格


出售房地产的时候,会有各种各样的费用和税金发生,出售价格减去必要费用和税金,才能进入您的帐户。需要咨询您的房产公司和管辖的税务所等等,提前确认好各种费用和税金。


出售房地产的时候需要的各种费用和税金

税 金 印花税 贴在买卖合约上的印花税
所得税・住民税 有出售利益时,会产生所得税・住民税
中介费 成功出售之后,向房地产公司支付的中介费用。通常是「买卖金额×3%+6万円(加消費税)」
登记费用 抵当権抹消費用

有贷款余额的时候需要此费用
通常是1个抵当权15,000日元

司法书士报酬
其他费用 测量费用  要测量地积的时候。有此费用。
搬家的费用

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