房地产相关资讯
涉及日本的房地产的租赁・买卖・持有，向您提供各种有用的资讯
我公司使用英语和日语、中文向您提供东京的地价动向，区域再开发资讯，房地产相关的税金知识，专用词汇解说等等。特别面对在日本拥有房地产，今后需要在日本购买、租赁房地产的外籍人士，使用多种方式向您提供各种各样有用的资讯。
外籍人士（非居住者）出售日本国內的房地产時的税金
非居住者或外国法人出售日本国內房地产時，为了防止遗漏申告所得税，税务规定房地产的买主，承担向税务署缴纳所得税源泉徴収同等金额的义务。 也就是说，不住在日本的外籍人士（非居住者）出售在日本的房地产的时候，注意要扣除源泉征收税部分，拿不到100%的买卖金额。 非居住者是指什么？ 原则是指现在日本国内没有住所，而且持续一年以上在日本国内没有住所。在海外工作生活一…
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建蔽率，容积率是什么？
土地上面允许建筑的建筑物的种类受土地的用途限制，建筑物的大小规模，受建蔽率，容积率的限制，建蔽率，容积率是影响不动产的价格的重要指标。都影响到未来的投资报酬率。一般而言商业用地的建蔽率及容积率会最高可登记的行业别也较多，相对的利用价值密度高，所以商业区的土地和房价往往较高。 这两个项目在不动产公司所提供的资料上面都有记载，如果能够理解这相关知识相信很有帮助。…
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基于都市計画法的用途地域
用途地域是根据都市計画法而制定的，对于每一个地区的土地用途的限制。 其目的是为了为了更好地有效地利用土地，使土地的用途符合周围的环境，防止工厂，商业设施，住宅等各种各样用途的建筑物没有秩序的混在一起。 用途地域不同，则每一块土地上的环境和上面的建筑物非常不一样，购买不动产或者是要盖新的建筑物的读者们，如果能够理解这一点相信很有帮助，希望最好能够了解。 用途…
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针对非居民（海外居住者）房地产租金收入的源泉税扣缴
2020年东京奥运会申办成功后,购置日本地产物业的外国人日益增多。本公司长久以来一直致力于海外客人买卖和租赁日本房地产物业的中介业务，近年来海外客人以投资目的购置日本物业、非居民业主租赁房地产的需求高涨。 本文中的非居民定义 原则上是指在日本国内没有固定住处、并且至今为止连续一年以上在日本国内没有居留场所的人。外国人及外国法人、在海外长期工作超过一年以上的…
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外国人购买日本不动产的电视新闻节目中
2015年2月26日日本富士电视台的「超级新闻」 3月11日「富士电视台的特别新闻节目」、在新闻的黄金时间里连续播出电视节目介绍我公司的服务。内容都是关于最近外国人在东京购买不动产的增加趋势。 日本的不动产从全世界范围来看，都是比较出色的。 建筑物本身质量高，构造结实 价钱也很安定，租赁租金收入目的则租客素质比较高，懂得爱护房子。另外法制完善，比较其…
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2017年东京基准地价 - 5年连续上升。 再开发・ 商用楼建设活跃、 商用土地大幅度上涨
9月19日国土交通省发表全国的基准地价，同日发表东京都内的基准地价。＊基准地价(在后面详细说明）是每年的7月1日进行调查，基准地点1平方米的土地价格。全国平均较去年上升3%，连续年5上升，上升幅度较去年增加0.5%。商用土地上升4.9%，銀座八重洲等大型再开发区域则明显上升，外国游客多的地区同样呈现上升趋势。 商用土地 商用土地东京都全体上升4.9%，较去…
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2017年路线价东京都内4年连续上升
日本国税庁7月1号发表的2017年土地路线价（2017年1月1日当时）：全国平均比去年增加0.4% ,连续两年上升，上升幅度也增加了0.2个点。包括东京、大阪、爱知县的13个都道府县上升，投资的需求波及到外省的中心城市，北海道、宮城、広島、福岡等10个都道府县上升幅度均有提高。东京都都内比去年平均增加3.2%，（去年增加额是2.9%）变动率四年连续增加。 …
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