Step 3 签订房地产买卖合约

一旦找到买主，从买方接受「购买申请书」，房地产公司为双方调整价格，签约日期，支付方法，交房时间，其他条件等等。

双方达成一致时，就可以締结买卖合约。「房地产买卖合约」上面会明确记录买卖的金额、支付方式·以及其他达成一致的内容。

卖方须明确告知房产现在的状态，并且得到买主的同意。这是保证房产交易安全的重要事项。交房的时候。买方会依照这个报告接受房子。

• 卖方填写「房产状况报告书」，明确是否有漏雨，白蚁等，附近的环境等。

• 填写「附带设备表」，明确房产附带的厨房，浴室，空调，热水器等设备有无故障等。

买卖双方签署房产买卖合约，买主向卖主支付首付金，合约成立。
合约签署之后，根据合约记载内容，双方履行权利义务。
如果出现违反合约，需要支付违约金时候，不明白的地方需要向中介的房地产公司确认。

签订买卖合约时需要的物品