出售日本房地产时，需要的各种费用以及税金

出售日本房地产的时，需要中介手续费等各种费用以及税金，在这里详细介绍在日本出售房地产时候需要的各种费用以及税金。

让我们来看看出售日本房地产时，需要的各种费用以及税金。

印花税	貼在房地产买卖合约上的印花税銭

中介费	买卖价格×3%＋60,000日元＋消费税
登记费用	消除抵当权的登记费用抵当权1个15,000日元左右支付给司法書书士的报酬

让渡所得税	出售房地产，有出售利益的发生时，对于出售利益部分需要支付所得税和住民税。计算方法是出售房地产的金额，减去购买当时的购买金额，各种费用，以及出售时的各种费用，得到「让渡所得」，税金是根据这个金额来计算。让渡所得税＝课税让渡所得 ☓ 让渡所得税税率课税让渡所得＝买卖金额（让渡収入）-【（购买金额-建筑物的折旧费）＋购入时的各种费用＋出售时的费用）】出售房地产的各种税金和报税，请看国税厅的网站。

测量费用	测量土地面积的费用
搬家费用	搬家的实际费用

各种费用以及税金的例子

让我们来看看出售别墅和住宅楼，各种费用以及税金例子。

出售价格7000万日元别墅的例子

出售价格2950万日元住宅楼单元的例子

　这里仅仅是举例，根据具体房产情况，经济情况可能会有改变。