2019年公示地价 - 东京商业地・住宅地上升率拡大
3月19日国土交通省发表2019年1月1日的全国的公示地价，全国平均（全部用途土地）较去年上升1.2%，恢复到1991年峰值的的40％左右，连续年4年上升。外国游客增加，旅馆、各种店铺进取旺盛，商业区域增长2.8％（连续四年上升）。住宅地也同样，金融缓和资金流入，加之需要增加，上升0.6%，较2018年的0.3%大幅度上涨，3年连续上升。
从整个东京都地区，比较去年全部用途土地上升4.2％，连续年6年上升，上升幅度较去年增加0.8%。
商用地上升率为6.8％，较去年的5.4％增加1.4％。23区全体上升，全体连续6年上升，除了大田区外，22个区的增长率超过5％。增长率排名前10的地点，有4个地点在浅草地区，其中包括第1名的34.7％。这是由于访问日本的外国人数量增加以及来自东南亚游客数量增加等多样化的背景。有许多游客是首次访问日本，浅草则是旅游目的地的首选，在那里您可以体验日本，东京的特别之处，商品销售和住宿的需求推高了土地价格。除此之外则是再开发区域引人注目，第4名新宿区（西新宿）19.6％，第5名江东区（丰洲区区域），第6名涩谷区（道玄坂）15.2％，都是再开发区域。
土地价格上涨的趋势也出现变化，以前土地价格上涨主要集中在东京中心的三个区（千代田区，中央区，港区），但现在正在逐渐蔓延到周边地区。银座和涩谷等热门地区的需求仍然强劲，但土地价格飙升，供应正在减少。本次各区的上升率，最高增幅为台东区11.0％，江东区为9.7％，荒川区为9.4％，增幅均高于上一年。
另一方面，全国十大地价高額地点都在东京，如下图所示，中央区是全国商业区的最高点，由银座“山野乐器银座总店”领头，独占了4个地点，总共6个点进入了排名。
东京的住宅地，从去年的2.4％上升0.5％至2.9％，东京23区的所有种类土地已连续六年上升，上升率超过了5％的区也在逐渐增加。上升率前10名中，包含北区的赤羽和其他2个地点，足立区的北千住也进入其中。上升率的顺序是荒川区8.6％，台东区（7.2％）和北区（7.1％），每个区域的增长率均高于上一年。这些区上升的原因被认为是，比中心区便宜，而且交通便利性在提高等等。
如下图所示，日本全国住宅地的高额地点前五名都在东京，最高的是位于东京都港区的高级住宅区「赤坂1-14-11」，连续两年位居榜首，每平方米434万日元。增长率也高达8.2％。赤坂地区相继重新开发，受到IT行业经营者和演艺圈等新兴富裕层的青睐。港区在前五名中占据三名。
全国地价高额地点排名
（价格是１平方米，单位日元万、変動率％）
| 順位 | 地点（商业地、東京都） | 価格 | 前年比 変動率 |
|---|---|---|---|
| １ | 中央区銀座4-5-6 （山野楽器銀座本店） |
5,720 | 3.1 |
| ２ | 中央区銀座5-4-3 （対鶴館大楼） |
4,910 | 4.5 |
| ３ | 中央区銀座2-6-7 （明治屋銀座大楼） |
4,260 | 4.9 |
| ４ | 中央区銀座7-9-19 （ＺＡＲＡ） |
4,200 | 4.7 |
| 5 | 千代田区丸の内2-4-1 （丸之内大楼） |
3,680 | 3.1 |
| ６ | 新宿区新宿3丁目24-1 （新宿M-SQUARE） |
3,600 | 5.9 |
| ７ | 新宿区新宿3-30-11 （新宿高野第二大楼） |
3,220 | 6.0 |
| ８ | 中央区銀座6-8-3 （銀座尾張町TOWER） |
3,120 | 7.2 |
| ９ | 中央区銀座4-2-15 （塚本素山大楼） |
2,950 | 5.0 |
| 10 | 千代田区大手町2-2-1 （新大手町大楼） |
2,850 | 3.6 |
住宅土地高额地点排名
（价格是１平方米，单位日元万、変動率％）
| 順位 | 地点（東京都） | 価格 | 前年比 変動率 |
|---|---|---|---|
| １ | 港区赤坂1-14-11 | 434 | 8.2 |
| ２ | 千代田区六番町6番1外 | 393 | 2.1 |
| ３ | 港区白金台3-16-10 | 356 | 6.0 |
| ４ | 港区南麻布4-9-34 | 323 | - |
| ５ | 千代田区三番町6番25 | 305 | 2.7 |
※公示地价是什么
基于地価公示法、由国土交通省的土地鑑定委员会每年选定标準地，毎年1月1日时点进行调査、判定土地价格、作为土地交易的指导价格，每年进行公开。2018年东京都的地点数为2,602个、按用途区分住宅地1,705个地点、商业地850个地点、工業地39个地点、林地8个地点.
