2018年公示地价―东京商业地・住宅地上升率拡大
3月27日国土交通省发表2018年1月1日的全国的公示地价，全国平均（全部用途土地）较去年上升0.7%，1992年以来第一次连续年3年上升。外国游客增加，旅馆、各种店铺积极进取，商用地连続3年上升。住宅地也同样，热钱流入，加之需要增加，导致两年连续上升。
东京都则比较去年上升3.4%，连续年5年上升，上升幅度较去年增加0.6%。
商用地上升率为5.4％，较去年的4.7％增加0.7%。23区全体上升，其中18个区上升率超过5%，而去年仅为10个区。很明显23区的上升范围正在增加。东京23区的平均上升率为6.4%，较去年的5.5％增加0.9%。上升率最高的区是渋谷区，为9.2%。其次是中央区8.4%，台东区7.3％。
我们再来看看东京都商用地排行，去年前十名七个在银座附近，今年8个在渋谷周辺，上升率都超过10%。原因被认为是渋谷周辺数个大型设施的同时再开発。
前十名的第一名和第三名是在银座。上升率比去年有所缩小，但银座6丁目区域的新建大型商业施设，仍然在发挥效果。如下图所示，全国地价的最高额的前十名都在东京都内，其中央区银座“山野楽器银座本店”独占鳌头。
东京都内的住宅地由去年的1.9％上升到今年は2.4％，上升了0.5％。东京23区全体上升，上升率为3.9％ ，较去年的3.0％增加0.9%。変动率连续5年增长。上升率最高的是荒川区6.1％，其次是北区5.6％，文京区5.5％，品川区也同样是5.5％。东京都财务局的分析认为″都心部的住宅大楼虽然是刚需，但价位高腾，市场有警戒感，出现钝化倾向。周边区域的便利性，合理价格，推动了积极的需要，导致地价的高上升率。
如下图所示 全国最高额地点的前十名中前五名都在东京都内，最高的是东京都港区的高级住宅地「赤坂1-14-11」，1平方米401万日元，赤坂地区新兴富裕层的需要很旺，连続6年首位的千代田区「六番町」今年降到第二位。
全国地价的高额地点
| 順位 | 地点（商業地、すべて東京都） | 価格 | 前年比 変動率 |
|---|---|---|---|
| １ | 中央区銀座4-5-6 （山野楽器銀座本店） |
5,550 | 9.9 |
| ２ | 中央区銀座5-4-3 （対鶴館ビル） |
4,700 | 9.3 |
| ３ | 中央区銀座2-6-7 （明治屋銀座ビル） |
4,060 | 9.7 |
| ４ | 中央区銀座7-9-19 （ＺＡＲＡ） |
4,010 | 9.6 |
| 5 | 千代田区丸の内2-4-1 （丸の内ビルディング） |
3,570 | 2.3 |
| ６ | 新宿区新宿3丁目807番1 | 3,400 | 12.6 |
| ７ | 新宿区新宿3-30-11 （新宿高野第二ビル） |
3,320 | 12.5 |
| ８ | 中央区銀座6-8-3 （銀座尾張町TOWER） |
2,910 | 16.9 |
| ９ | 中央区銀座4-2-15 （塚本素山ビルディング） |
2,810 | 8.9 |
| 10 | 千代田区大手町2-2-1 （新大手町ビルヂング） |
2,750 | 2.6 |
住宅地的地价高額地点
| 順位 | 地点（すべて東京都） | 価格 | 前年比 変動率 |
|---|---|---|---|
| １ | 港区赤坂1-14-11 | 401 | 9.0 |
| ２ | 千代田区六番町6番1外 | 385 | 2.7 |
| ３ | 港区白金台3-16-10 | 336 | 8.4 |
| ４ | 港区南麻布4丁目19番1 | 301 | 9.5 |
| ５ | 千代田区三番町6番25 | 297 | 3.1 |
※公示地价是什么
基于地価公示法、由国土交通省的土地鑑定委员会每年选定标準地，毎年1月1日时点进行调査、判定土地价格、作为土地交易的指导价格，每年进行公开。2016年东京都的地点数为2,531（较2015年増加369地点）、按用途区分住宅地1,673地点、商业地823地点、工业地35地点。
