外国人可以在日本购买不动产吗？

仅在东京奥运会和 日元贬值的背景下 、外国人在日本购买不动产的倾向有明显的增加。
不管是投资使用或者是自己使用目的，欧美，亚洲大洋洲世界各国的人们来日本购买不动产已经成了很常见的事情，东京都新的住宅大楼和商业大楼，甚至北海道的休假村，被外国人所购买的现象已经越来越常见。 

外国人可以在日本购买不动产吗？ 　是的，可以购买

所有权是完全的私有权，没有期限，可以自由买卖，可以继承给子孙。 
购入时候需要的税金等于日本人完全一样。


很多国家对外国人拥有不动产都有规制 下面举几个例子。

■ 外国人的名义不能够购买不动产。 
　 印度尼西亚，缅甸，南太平洋的岛国，欧洲的一部分

■ 外国人的名义只能够拥有住宅，不能够拥有土地 
　 新加坡，菲律宾，中国(有时间条件)

■ 只能够购买新的建筑或者是仅仅土地　 
　 澳大利亚

■ 只能够购买高额物件
　 马来西亚 3000万日元以上

日本对于外国人没有 像上面的限制。 而且不会因为日本国籍，永住权等签证的种类的差别，在购买不动产时产生任何差别。 对任何外国人都承认并且保护其对土地和建筑物对权利。

所有权登记

不动产买卖成立之后 经过买卖契约，支付金额等手续，在法务局登记所有权， 即「不动产登记」之后 ｢登記識別情報通知書」，也就是我们通常所说的｢房地产权状」会送给购买者本人。

根据日本外汇法的通知报告义务

根据日本的外汇法，海外居住的外国人取得日本国内的不动产之后 ，在取得不动产20日以内必须 经由日本银行向财务大臣报告，报告的内容是取得人的名字价格等等。

但是以下的4种情况不需要报告。

1. 取得该不动产的目的是居住，居住者本人或者是居住者的亲属，使用人，从业员居住的时候

2. 非居住者在日本为了非盈利的业务，需要 取得不动产的时候

3. 非居住者本人把该不动产作为输入所来使用的时候

4. 从其他非居住者手中取得不动产的时候

根据外汇法第55条第3款的标准格式  类型22

本邦にある不動産又はこれに関する権利の取得に関する報告書

http://www.boj.or.jp/z/tame/t-redown2014/nregt22.pdf

提出先： 〒103-8660 日本郵便株式会社 日本橋郵便局私書箱30号
            日本銀行国際局国際収支課外為法手続きグループ

参照： 日本银行官方网站 http://www.boj.or.jp/about/services/tame/t-redown2014.htm/#p05